如何确定股权转让的价格？
股权转让的价格和股东的出资额有一定关系，但不。
1、股权转让价格=0
这种情况比较特殊，一般是出现在股权赠送或者股东认缴的出资尚未缴付且公司未发生实际经营的情况下。
比如，张三和李四注册成立一家公司，注册资本20万，其中张三认缴出资30%，李四认缴出资70%，公司注册成立后，张三和李四均没有任何实际出资，公司也一直没有任何实际业务。
现王五想和李四合作利用这个公司主体开始业务，张三同意将其持有公司股份转让给王五，因张三实际出资为0，且公司没有任何业务发生，可以选择0转让对价转让股份给王五（实际工商办理变更的时候可能会是按照1元的转让对价办理）
2、股权转让价格=实际出资额
公司股东有实际出资额，即其股份形成的成本，股东在转让其名下股权时可以按照实际出资的金额进行转让。
比如上例中，张三认缴出资30%，即6万元，但是实际出资2万元，那么在转让其股权时可以选择按照2万元的价格进行转让。
3、股权转让价格=公司净资产持股比例
公司如果有实际开展业务，可以参照公司的净资产来确定股权转让价格。
同举例，公司有实际业务开展，张三在转让股权前请第三方机构对公司的净资产进行审计，确定公司净资产为50万（大于20万），按照张三30%的持股比例，对应的份额为15万（大于出资成本6万），此时可以按照15万的价格转让其股权。
如经过审计，公司的净资产仅有10万元，张三30%的持股对应的份额为3万（小于出资成本6万），此时的股权转让价格可以确定为3万元。
4、股权转让价格=公司融资估值持股比例
这种情况多发生在未上市公司，且近期有过融资经历的情况下，可以按照公司当前的估值和股东的持股比例计算出相应的转让价格。
依然是上述例子，张三和李四成立的公司，虽然注册资本仅20万（假设已完成实际出资义务），（张三持股30%，李四持股70%），但是发展势头良好，有过几轮融资经历，近一次融资对公司的估值为2000万元，则张三所持股份对应的估值为=2000*30%=600万，此时，股权转让的价格可以等于600万。
5、股权转让价格=每格持股总数
多为股份有限公司且有活跃的每格的情况下（已经上市的股权转让也属于这种情形），因为有活跃的市场，每格可以根据市场确定，直接乘以持股的总数即可。
6、股权转让价格=双方约定价格
除了上述的情形外，股权转让的双方可以自行约定转让的价格，前提是不能违法法律规定，如无合理理由，股权转让的价格低于其取得成本，将可能面临核定征收计税的情形。
股权转让的实施程序
在股权转让合同的履行方面，转让方的主要义务是向受让方转移股权，受让方的主要义务是按照约定向转让方支付转让款。如何才能保证股权有效转移？
对于有限责任公司来说，新《公**》*33条规定，有限责任公司应当置备股东名册，记载下列事项：
•股东的姓名或者名称及住所；
•股东的出资额；
•出资证明书编号。
记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东。
公司应当将股东的姓名或者名称及其出资额向公司登记机关登记；登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗*三人。
《公司登记管理条例》（2005年修订）*三十二条规定，公司变更实收资本的，应当提交依法设立的机构出具的证明，并应当按照公司章程载明的出资时间、出资方式缴纳出资。公司应当自足额缴纳出资或者股款之日起30日内申请变更登记。
可见，在有限责任公司，受让人即使签订了股权转让合同，且合同已经生效，在公司为其履行股东名册登记变更程序之前，尚不能认定其已取得了股东资格，只有在公司股东名册变更并进行工商变更登记之后，新老股东的交替方才在法律上真正完成，并具有了社会公示性。股份有限公司股权转让的情况有所不同。其股权转让合同生效，受让人即取得公司股权，合同当事人为记名股东的，应通知公司办理股东名册登记变更。
需要说明的是，上述登记变更手续具有宣示性或对抗性，是受让人保护自身，对抗公司或*三人有效的手段，实践中一定要予以高度重视，千万不能因为一时的手续繁琐而不为从而留下隐患。
在进行股权转让时，还应当注意法律对转让主体、内容、程序上的一些规制。如新《公**》百四十二条规定，发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。
公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得**过其所持有本公司股份总数的百分之二十五；所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。公司章程可以对公司董事、监事、高级管理人员转让其所持有的本公司股份作出其他限制性规定。
除了法律规定之外，如果公司章程对股东转让股权或股份有特别限制和要求的，股东订立股权转让合同时，不得违反这些规定。
程序上，新《公**》*72条规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有**购买权。两个以上股东主张行使**购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使**购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。
总之，股权转让是较为复杂的法律问题，在进行股权转让之前，建议咨询公**专业人士，并谨慎行事。
能否通过股权转让实现土地使用权转让？
工业用地、商业开发用地等建设用地使用权的转让是企业之间时常发生的行为，有直接使用转让的土地，也有的经过转让同时把工业用地规划用途变更为商业用地，土地变的利益更大化。土地使用权转让俗称土地买卖，必然涉及两个重要方面，一是转让条件，即符合哪些特征的土地使用权方能转让；二是土地使用权转让时所发生的税费。由于这两个条件限制，让很多人选择通过股权转让实现土地交易。
一、股权转让实现土地使用权转让产生背景
土地使用权转让，是土地使用权人把土地卖给他人，会发生营业税、土地增值税、所得税、印花税、契税等，尤其是土地增值税采取递进式发生税率很高，一般人难以承受。并且，土地使用权转让需要经过土地管理部门批准、变更登记后才能产生物权效力，真正从法律层面取得土地使用权。
所谓股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。股权转让时，从税收上看，现阶段主要涉及营业税、企业所得税、个人所得税、印花税等。
两者比较，土地使用权转让是土地实体交易行为，标的是土地，而股权转让是资本转让，是公司经营、管理、收益等一揽子，包含公司动产、不动产、知识产权、债权债务等，股权则是复合，有些公司可能包含土地使用权。
有学者认为，股权转让是虚拟资本的转让，土地使用权转让是实体资产转让，对此笔者持不同意见，股权转让当中就包含动产、不动产所有与股本有关一切转让，用一句通俗的话，吃肉加啃骨头。
为何出现以股权转让实现土地使用权转让呢？
1、税收原因。在实际交易中，土地使用权转让税费明显**股权转让，且税务筹划难度大。为了逃税，人们就经常采取股权转让模式，把公司股份转让出去，公司名下的土地使用权随之易主。
2、土地使用权转让条件要求高。《城市房地产管理法》*三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。因此，对于土地使用权转让而言，有三项限制条件：已支付全部土地出让金；已取得土地使用权证；开发已完成一定的工作量。
3、手续不同。土地使用权转让是按照土地管理制度，需要经土地管理部门批准，如果是划拨土地更加复杂。股权转让是按照公**、工商登记法律程序进行。再直白点，一种具有行政管理色彩土地交易，一种是民商事市场股权自由交易（国有资产股权、股份有限公司除外，不在本文讨论范围）。
二、如何做好股权转让实现土地使用权转让
1、注意股东表决程序。股权转让涉及公**和公司章程，公司股权转让、股东个人股权转让均应该告知股东，且应该召开股东会议进行法律表决。如我国《公**》规定，股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
2、**购买权。公**规定了公司股东转让股权，其他股东有**购买权。故必须作明确表示，技术处理后，才能合法受让股权。否则，侵犯**购买权的转让行为无效。
3、债权债务处理。接受公司股权，意味着公司所有的人财物、债权债务必须接受，而不是股权转让只接受土地使用权，不是取决于土地使用权价值，而是公司资产和盈利能力，有案例表明，某人接受煤矿股权后，本想大开发赚一把，谁知，债主每天爆满，所以，接受股权就全面了解企业资产状况。
4、掌握土地用途、使用年限、土地规划条件等。我国实行土地用途、规划管理制度，股权转让前，必须了解该土地用途是否与自己需求吻合，土地使用权剩余年限多少，地块容积率、建筑面积、建筑高度等，涉及土地、规划等**部门审批，如果改变规划条件，必须经**同意、有关部门批准，按照法定程序改变规划，不是随心所欲的事。
6、不触碰刑法红线。借股权转让实现土地使用权转让，有时会涉及违法犯罪问题，如非法倒卖土地使用权、偷逃税等。
股权转让细节：
1、在股权转让交易中，转让方为纳税义务人，而受让股权的一方是扣缴义务人，履行代扣代缴税款的义务
2、股权交易各方在签订股权转让协议并完成股权转让交易以后至企业变更股权登记之前，负有纳税义务或代扣代缴义务的转让方或受让方，应到主管税务办理纳税（扣缴）申报，并持税务开具的股权转让所得缴纳个人所得税完税凭证或免税、不征税证明，到工商行政管理部门办理股权变更登记手续。
3、股权交易各方已签订股权转让协议，但未完成股权转让交易的，企业在向工商行政管理部门申请股权变更登记时，应填写《个人股东变动情况报告表》并向主管税务申报。
应当禁止的股权转让行为
《公**》规定，股份公司的发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让;公司董事、监事、经理等高级管理人员所持有的本公司的股份在任职期间内每年转让的股份不得**过其所持有本公司股份总数的百分之二十五。投资人在受让非上市股份公司股权时，必须对拟出让股权的相关情况了解清楚。
股权转让的性质：
股权转让协议是当事人以转让股权为目的而达成的关于出让方交付股权并收取价金，受让方支付价金得到股权的意思表示。股权转让是一种物权变动行为，股权转让后，股东基于股东地位而对公司所发生的义务关系全部同时移转于受让人，受让人因此成为公司的股东，取得股东权。
根据《合同法》*四十四条款的规定，股权转让合同自成立时生效。但股权转让合同的生效并不等同于股权转让生效。股权转让合同的生效是指对合同当事人产生法律约束力的问题，股权转让的生效是指股权何时发生转移，即受让方何时取得股东身份的问题，即需要在工商管理部门进行相应的股东变更之后，该股权转让协议的受让一方才能取得股东身份。
由于转让股权后，不再对转让股权享有分红权益，而是瞬间将股权转变成财产，因此，股权转让过程中，转让方需要交纳各种税费。
除了股权转让的双方要按万分之五税率缴纳印花税，对于股权转让所得，
如果转让方是自然人，按照股权转让收入减除股权取得成本及合理税费后的差额，适用“财产转让所得”项目20%的税率交纳个人所得税；
如果转让方是公司，则需要涉及的税费较多，具体包括：企业所得税、增值税、契税、印花税等等。
知道了要交哪些税，总得了解一下转让流程吧，办事省心。
因为公司股东变更涉及公司资产的变动，工商局为了风险小化，会要求涉及的当事人到现场签字按手印，以确保变更的过程所有当事人都知情，把整个事情的风险让当事人自己承当。
公司股东变更流程简单，主要是股权转让的过程，通过办理的过程来看，没有什么复杂的地方，只要按照要求办理就可以了。
股东变更受理机构：企业所在地归属的工商行政。
股权转让的条件
由于有限责任公司在本质上是资合公司，这就决定了它必须维持公司资本，在股东不愿和无力拥有其股权时，不得抽回出资，而只能转让于他人，所以转让股权就成了有限责任公司股东退出公司的选择。同时，有限责任公司的建立又以股东间的信任为基础，具有一定的人合性，股东之间的依赖和股东的稳定对公司有着至关重要的作用，这使得股东的股权转让不象股份有限公司的股权转让那么自由，所以各国公**对有限责任公司股东的股权转让都作出了比较严格的条件限制，这些条件限制主要包括实质要件和形式要件。
1、实质要件。又分为内部转让条件和外部转让的限制条件两种。
（1）内部转让条件
因为股东之间股权的转让只会影响内部股东出资比例即的大小，对重视人合因素的有限责任公司来讲，其存在基础即股东之间的相互信任没有发生变化。所以，对内部转让的实质要件的规定不很严格，通常有以下三种情形：一是股东之间可以自由转让其股权的全部或部分，*经股东会的同意。二是原则上股东之间可以自由转让其股权的全部或部分，但公司章程可以对股东之间转让股权附加其他条件。三是规定股东之间转让股权必须经股东会同意。
（2）外部转让的限制条件
有限责任公司具有人合属性，股东的个人信用及相互关系直接影响到公司的风格甚至信誉，所以各国公**对有限责任公司股东向公司外*三人的转让股权，多有限制性规定。大致可分为法定限制和约定限制两类。法定限制实际上是一种强制限制，其基本做法就是在立法上直接规定股权转让的限制条件。股权的转让，特别是向公司外*三人的转让，必须符合法律的规定方能有效。约定限制实质上是一种自主限制，其基本特点就是法律不对转让限制作出硬性要求，而是将此问题交由股东自行处理，允许公司通过章程或合同等形式对股权转让作出具体限制。
2、形式要件
股权转让除满足上述实体条件外，一般还具有形式上的要件，所谓股权转让的形式要件，既涉及股权转让协议的形式缔结；也包括股权转让是否需要登记或公正等法定手续，对于股权转让的形式要件，许多国家的公**都作了明确规定
股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。
-/gbadcbh/-
http://kslead.cn.b2b168.com
